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Verkauf
Viele Eigentümer/Verkäufer unterschätzen, den Zeit- und Kostenaufwand, der beim Privatverkauf eines Hauses oder einer Wohnung anfällt. Zudem ist nicht jeder Eigentümer in der Lage, das gesamte Aufgaben- und Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers zu erbringen, weil er z. B. nicht wie ein Makler:
- das Exposé professionell gestaltet (z. B. Fotos mit Weitwinkel-Kamera, Grafikprogramm für Grundrisse, eigene Zeichnung des Stadtplans, etc.)
- mehrere Vermarktungswege parallel nutzt (z. B. eigene Datenbank)
- den Verkauf rechtlich absichert (Haftpflichtversicherung, Klärung von Rechtsfragen)
- dem Käufer bei der Immobilienfinanzierung hilft, die Bonität des Käufers prüft, etc.
Vor allem kann ein Immobilienmakler – anders als ein Eigentümer – als Mittler zwischen den Parteien auftreten. Das ist bei Verkaufsverhandlungen ein großer Vorteil. So sind z. B. Kaufinteressenten eher bereit, einem Mittler als einem Eigentümer zu sagen, was an einer Immobilie gefällt und was nicht bzw. unter welchen Bedingungen sie kaufen würden.
Gute Makler können aufgrund Ihrer „Mittlerfunktion“ sehr gute Preise durchsetzen und verdienen eine Maklerprovision nur im Erfolgsfall. Unter dem Strich ist ein guter Makler sein Geld wert und der Privatverkauf nur in Ausnahmefällen zu empfehlen (z. B. bei Verkauf an Freunde).
Ein guter Immobilienverkauf beginnt mit der Festlegung eines Wert und Marktbezogenen Preises.
Wir unterstützen Sie dabei mit fundierter Marktkenntnis und der Erstellung eines Vergleichswertgutachtens. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, worauf potentielle Kaufinteressenten Wert legen, präsentieren Ihr Objekt entsprechend und sorgen dafür, dass Sie einen angemessenen Preis für Ihr Eigentum erzielen.
- Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie auf den großen Internetportalen
- Organisation von Besichtigungsterminen mit potentiellen Kaufinteressenten
- Organisation und Ausarbeitung eines ordentlichen Kaufvertragsentwurfes
Betreuung der notariellen Abwicklung des Verkaufs
Auf Wunsch Übernahme der Verwaltung
